Статьи

Принципы планирования

2015-12-29 13:14:28

Проектирование и строительство малоэтажных домов имеет многолетний опыт, на основании которого можно определить основные положения их планирования.

Первый вопрос, который задает себе застройщик - с чего начать? Как на минимум площади разместить, максимальное количество различных построек? И что нужно сделать, чтобы жилье получилось прочным, надежным и главное, недорогим. Такие вопросы возникают тогда, когда нет «на руках» проектного плана, бригады строителей, и человека, который мог бы помочь разобраться и систематизировать мысли.

По совету тех же специалистов начинать лучше всего с архитектурной части, в нее входят:

  • План всего участка.
  • Требования, которые предъявляются к участку.
  • Лицевая сторона фасада.
  • Поэтажный план (если нужно).
  • План кровли.
  • Конструктивные особенности крыши.
  • Окна и двери.
  • Описание технологии строительства, а также применение материалов для всех элементов здания.
  • Отделочные работы.

Проектный план конструкций:

  • Разработка плана по сечению фундамента и перекрытий.
  • Способ исполнения и методы армирования всех железобетонных элементов постройки (балки, перекрытия).
  • Чертежный план деревянных и металлических конструкций.

Подробный план по расположению и устройству всех инженерных систем: канализация, водоснабжение, отопление, электричество.

В проектном плане также указываются: перечень материалов их специфика, и полный объем проводимых работ.

При планировании очень важно не упустить момент распределения площадей внутри дома. Для каждого элемента есть свой минимальный размер, если выйти за его пределы, то придется от многого отказаться.

Кухня или столовая обычно занимают от 35 до 40 м ². В зависимости от предпочтений и количества членов семьи пропорции между площадями могут иметь разницу.

Если это спальня для взрослых, то доступ к дивану или большой кровати должен быть со всех сторон.

Детская комната, это не только площадка для игр, но и спальня, а также место для выполнения домашних заданий. Здесь должно быть учтено все: кровать, письменный стол, игровая зона.

Пространство для гардеробной обычно имеет около 3 м ², это при условии, что межкомнатная дверь будет находиться посередине стены.

Входному тамбуру целесообразнее всего выделить 1м 50 см, не меньше.

Нельзя забывать и о гараже для одного автомобиля. Учитывая его размеры площадь помещения должна быть 15 м². Но если гараж выполняет функцию кладовки или мастерской, то площадь желательно увеличить.

Место для инженерных систем составляет не более 4 м². Здесь нужно особо внимательно расположить оборудование, чтобы обеспечить к нему свободный подход.

Как определить площадь для коммуникаций.

По имеющимся строительным нормам, смежные жилые зоны не должны занимать 15 % от общей площади. В том случае если доме будут проживать люди с ограниченными возможностями, тогда площадь нужно увеличить. Если помещение для инженерных систем имеет минимальные размеры, то автоматически увеличиваются: спальня, жилые комнаты и ванна.

Чем короче связи между комнатами или частями дома, тем лучше для проекта. Если будет ограничена площадь тамбура, коридора или холла, то это будет считаться изъяном. Может так получиться, что связующихся между собой помещений проектом не предусмотрено. К примеру: если тамбур малого размера, то гостиную целесообразней сделать открытой (коридор отпадает за ненадобностью).

Какие размеры должны быть у котельной.

Водонагреватели, конвекторы, газовое оборудование должны устанавливаться только в отдельно стоящем от дома, помещении. В некоторых моментах котельную можно установить на кухне, (если позволяет площадь), а мощность всех имеющихся приборов не более 30 кВт.

Вход в дом. Эта часть дома должна быть обустроена должным образом и давать жильцам ощущение комфорта и надежности. Крыльцо можно оборудовать перилами и навесом, от снега и дождя. Если вход закрывается только козырьком, то он обязательно должен выступать за границы фасада. Самое лучшее решение – вход расположить в нише.

Перед входной дверью желательно организовать площадку примерно 1 м 20 см. Если высота лестницы больше 50 см, для безопасности нужно поставить ограждение.

Кухня. Идеальный вариант,  когда кухня совмещается с гостиной. Специалисты по проектированию и зонированию рекомендуют ее располагать у входа или со стороны центрального фасада. Это дает возможность  видеть входную калитку и просматривать улицу.

Принцип планирования малоэтажного дома включает в себя вопрос о том, насколько внутреннее пространство помещения раскрыто по отношению к ландшафту. Здесь берется в расчет: количество окон, дверей, расположение террасы, а также линия наружных стен.

Многие застройщики уделяют большое внимание не только ландшафту, но и интерьеру в равной степени. В проекте должны быть указаны места, наиболее способствующие благоустройству застраиваемой площади.

Опытный архитектор всегда готов предложить интересные решения, которым способствуют: отсутствие подвала, увеличенные размеры наружных стен, а также их нестандартные формы. За счет «утопленного входа», сложной конфигурации дома (ниши, уступы) можно иметь выгодные, уютные места типа «садовый интерьер», а стены прекрасно справятся с задачей защиты от ветра.

Преимуществом будет, выход в сад с любой точки дома. Это может быть и кухня, спальня, гостиная, терраса. Если на крыше гаража обустроен балкон, это может быть неплохой компенсацией недостатка пространства по всей площади дома, который располагается на небольшой территории.

 

Узнайте, как правильно выполнить инженерно-отделочные работы

Узнайте о преимуществах сотрудничества Декор Хаус.

Остались вопросы? Напишите нам.

Или свяжитесь с нами по телефону.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

2017-11-09 18:51:10
Подиум

Подиум – это специальная конструкция, в которую входит плоская основа больших размеров. 

2017-11-08 17:59:38
Отделка стен санузла при помощи плитки

Плитка может справиться с водой и влагой, а срок эксплуатации измеряется десятками лет.

2017-11-07 06:27:33
Монтажная пена

Даже такой, на первый взгляд, простой товар нужно правильно выбрать, чтоб впоследствии не затянуть ремонтные работы. 

2017-11-06 20:24:06
Стеклянная черепица

Стеклянная черепица была разработана шведской компанией больше 5 лет назад.

2017-11-03 16:54:05
Теплая штукатурка

Теплая штукатурка – это смесь для цементного раствора, в составе которого...

2017-11-02 18:03:30
Как правильно поклеить обои

Многие сталкиваются с неожиданными проблемами, которые могут привести к повторной поклейке обоев. А это затрата времени и средств.

2017-11-01 18:05:18
Пластиковые подоконники

В наше время подоконники - это не только место для размещения вазонов. 

2017-10-31 16:57:55
Качественный дымоход для дома

Дымоход – составляющее хорошего, надежного, и эффективного отопления, в зимний период. 

2017-10-27 17:16:48
Уход за пластиковыми окнами

Несмотря на стойкость окон, за ними нужно регулярно ухаживать, и применять правильные средства очистки. 

2017-10-26 18:21:13
Как визуально приподнять потолок?

Можно использовать бюджетные приемы, для зрительного увеличения потолка.

2017-10-25 19:19:53
Необычный декор пустой стены

Что делать, если вы так и не решили чем «занять» пустую стену в комнате? Компания Декор Хаус подготовила 5 вариантов для заполнения этой пустоты. 

2017-10-24 17:54:43
Как использовать пространство над лестницей

В этот раз, предлагаем еще одну хитрость с лестницей, а точней с пространством над лестницей.


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17